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泰安东平:小区物业一次**收70年停车服务费

时间:2018-01-14 04:05来源:网络整理 作者:www.fgwek.cn
近,泰安东平康桥丹郡小区物业因为停车位问题向业主收取费用,但是遭到了业主们的一致反**,因为业主认为收费太不合理、太荒唐,物业竟要一次**收取70年的服务费,合

泰安东平:小区物业一次**收70年停车服务费 齐鲁网     2017-03-23 10:07

[摘要] 近,泰安东平康桥丹郡小区物业因为停车位问题向业主收取费用,但是遭到了业主们的一致反**,因为业主认为收费太不合理、太荒唐,物业竟要一次**收取70年的服务费,合着把钱一下收到了2087年。

近,泰安东平康桥丹郡小区物业因为停车位问题向业主收取费用,但是遭到了业主们的一致反**,因为业主认为收费太不合理、太荒唐,物业竟要一次**收取70年的服务费,合着把钱一下收到了2087年。

记者在东平县康桥丹郡小区的西门口看到,这个门口原本是消防通道,由于小区尚未完全建成,之前一直被当做西大门使用。近,小区物业突然又把消防通道堵死,致使很多业主的车被堵在了门外,而且这车停的也是乱七八糟。

门外停的乱七八糟的车

可是,让人纳闷的是,与大门外车辆混乱停放的场景相比,小区内到处都是停车位,但几乎一辆车都没有。原来,康桥丹郡小区的“东家”和“管家”近算是较上了劲。管家堵门,逼迫东家买车位;东家则宁不进门,也不买车位。作为小区的管家,东平正大物业到底是怎么想的?为啥非要和小区的业主过不去呢?

物业一次收70年停车服务费 够三代人用

物业的工作人员介绍,小区的车位只卖不租,每个车位4到6万元不等。

据业主反应,小区内的91个车位全是由绿化带改造而来,属于业主的共有财产。物业卖车位,这不就是拿业主的东西再卖给业主吗?这显然不合理,也不合**。难道物业真的就敢堂而皇之地违**违规吗?显然不是,因为物业工作人员所说的这个“卖”字,太复杂,太深奥!

物业工作人员同样表示,国家有规定不允许买卖业主共有车位,他们收取的不是车位费,而是“终生维护费”,需要一次**交清70年。

业主们认为,如果租个10年或者8年还能凑合,但一次**交70年,这就成了替3代人交钱了,再说这小区能不能撑70年,还不一定。“这好比,管家还没上班,就要求东家先把这一辈子的工资提前一次**支付了。这哪是收费,简直就是在开玩笑,物业就是再堵门,业主也不可能接受这么荒唐的做**。”

物业改口:特殊情况 可申请一年一交

东平正大物业项目经理介绍,他们没有往外出卖,收取的是地上车位服务费,这是国家允许的,在中标标价当中有这个价格。

记者在《泰安市物业管理条例》上看到,确实有停车服务费的说**,停车服务费包括车库、车位的设施****运行及维护、保洁、秩序维护、购买公众责任保险等发生的费用。

面对业主和记者的询问,这位物业工作人员又改了口,说也可以申请一年一交。

小区共有车位属于全体业主共有的财产,如何支配应该是全体业主说了算。而现在谁向物业交钱,谁就能用车位,物业反而成了决策者,不少业主就不明白了,他们才是小区的主人,业主们的共有财产,怎么完全由物业说了算呢?

这位物业工作人员又说,现在小区还没完全建完,物业和开发商签的合同,所以小区的事,业主目前还做不了主。

专家:一次收70年停车费 不合理

随后,记者咨询了山东物业专修学院的郭广宝院长。

郭院长告诉记者,收取70年费用是不合理。第一,物业服务企业不管是前期还是后期的物业管理,干不了这么长时间,从时间约定上,合同也约定不了这么长时间;第二,产权属于业主,地上停车位既然是道路和绿地改的,这是共有部分,属于全体业主共有,怎么收费需要业主共同开大会来商议。

虽然小区目前还没有业委会,但并不是物业就可以随便说了算,因为小区所在的居委会可以代替业主行使权利。像物业收70年的终生车位服务费,其实就是玩了个文字****,还是一种买卖行为。对于物业的这种违规行为,业主可以坚决说“不”。

标签: 停车服务费 小区物业

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